Funciones del Presidente de Comunidad de vecinos, 3 de 3

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Junta de propietarios
Reuni贸n de vecinos

Recuerdo mi 茅poca de estudiante y el temido y deseado mes de Junio, temido por los ex谩menes finales donde demostrabas si hab铆as estudiado d铆a a d铆a y atendido en clase durante el a帽o, y deseado porque despu茅s llegaba el preciado verano donde pod铆as celebrar el final de curso, descansar y cargar las pilas para el pr贸ximo curso. La tercera funci贸n del Presidente es convocar las Juntas de propietarios, pero no te preocupes porque en la pr谩ctica el Administrador de fincas le ayuda con la mayor铆a del trabajo:

1. Convocar junta de propietarios Ordinaria

La convocatoria de la junta deber铆a indicar el orden del d铆a, el lugar, fecha y hora entre otras cuestiones. La Junta deber谩 reunirse al menos una vez al a帽o para la aprobaci贸n de los presupuestos y de las cuentas anuales.

2. Convocar junta de propietarios Extraordinaria

Si se desean convocar Juntas adicionales a la Ordinaria por cuestiones como obras de reparaci贸n urgentes, cambio de proveedores u otras cuestiones, se puede convocar una Junta de propietarios extraordinaria cuando lo piden la cuarta parte del total de propietarios o representen al menos un 25% de los coeficientes de participaci贸n de la Comunidad.

3. Firmar el acta de la junta de propietarios

La 煤ltima acci贸n despu茅s de la junta, se trata de la firma del acta hasta en 10 d铆as naturales desde la finalizaci贸n de la Junta de propietarios.

Recomendamos poner a disposici贸n de los vecinos toda la informaci贸n y documentaci贸n de la Junta, al menos 15 d铆as antes para que puedan consultar y debatir los puntos, de esta forma pueden tomar una decisi贸n con calma desde su casa y sin la presi贸n del d铆a de la Junta. Si su Administrador ofrece realizar Juntas virtuales, les recomendados que las utilicen. 

Actividades adicionales del Presidente

El Administrador de fincas suele ayudar al Presidente de la Comunidad en otras tareas como requerir a vecinos el cese de actividades molestas o revisar el correcto estado y mantenimiento de las instalaciones y servicios comunitarios.

Manual pr谩ctico gratuito para su Comunidad de Propietarios

Una gu铆a sencilla para todos los vecinos con informaci贸n 煤til como por ejemplo:

  • Preguntas frecuentes sobre vecinos molestos, mascotas o c谩maras de seguridad
  • N煤mero de votos necesario para aprobar las propuesta
  • La informaci贸n debe figurar en las cuentas de la comunidad
  • Funciones del resto de miembros de la Junta rectora como vicepresidente o secretario.

Si cree que podr铆amos ayudarle como Administradores de su comunidad, no dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarles.

Legislaci贸n:

Para los vecinos que les gustan conocer el origen de la informaci贸n, pueden ver La Ley de Propiedad Horizontal, el libro de cabecera de los Administradores.

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