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Servicios de Administración de fincas en Madrid

Servicios exclusivos de

Administración de fincas en Madrid

Si bien la profesión de los Administradores de Fincas queda regulada en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal y por las normas de los diferentes colegios profesionales, Terracastellana le ofrece una serie de valores adicionales y exclusivos servicios de Administración de Fincas a su Comunidad de Propietarios a los establecidos tradicionalmente en Madrid.


Como administradores de Comunidades en Madrid apostamos por un amplio abanico de soluciones basado en las necesidades de nuestros administrados, entendemos que hoy en día, más que nunca, las comunidades de propietarios demandan servicios profesionales, transparentes, comunicativos que den una valor añadido al servicio tradicional de administración de fincas

¿Desea una administración de fincas en Madrid transparente, fiable y segura?

Entonces Terracastellana es la mejor elección formado por un gran equipo de profesionales, innovadoras herramientas y servicios.

Transparencia: Toda la información de su comunidad de vecinos está disponible en tiempo real, 24 horas / 365 días y es accesible a todos los propietarios a través de nuestra Plataforma Tecnológica

Seguridad: Administradores de Fincas en Madrid con cuentas auditadas.

Reducción de costes en hasta un 30% con total libertad de contratación.

Contacte con nosotros sin compromiso.

Solicite información, presupuesto o el Manual gratuito para su Comunidad

He leído el Aviso Legal y acepto la Política de Privacidad. Responsable: Verónica Blanco Gegundez. Finalidad: Consultas y envío de Newsletters. Legitimación: Consentimiento del interesado. Destinatarios: Excluido nuestro proveedor de servicios informáticos online, NO se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.

Administración de fincas en Madrid

Ordenador y cuentas

Con TerraCastellana, tanto si es comunero como si es presidente no tendrá que hacer nada, ofrecemos una gestión integral y nos ocupamos de todo, es decir:

  • Convocatorias de Juntas de propietarios.
  • Elaboración de toda la documentación y tipo de modelos, de representación de convocatorias, convocatoria, delegación de voto etc
  • Ejecución y seguimiento de las deliberaciones aprobadas en la Junta de Propietarios
  • Redacción de actas.
  • Elaboración de documentos de representación en Juntas de Propietarios.
  • Presencia en la Junta de propietarios Ordinaria.
  • Apoyo Multimedia en Reuniones.
  • Análisis y comprobación de la existencia del seguro de incendios o multi-riesgo por parte de los comuneros.
  • Representación de la Comunidad ante las autoridades administrativas y judiciales.
  • Custodia de la documentación y libros de la comunidad.

Trato cercano y visitas periódicas a su Comunidad de vecinos

En TerraCastellana pensamos que un administrador de fincas tiene que estar presente en las comunidades con visitas periódicas para facilitar la gestión.

Atendemos de forma personalizada a sus comunidades facilitándole el contacto vía teléfono, whatsapp, email, web y app para dar una respuesta inmediata a su comunidad.

Servicios de Inspección y seguridad de su comunidad de propietarios

Inspeccion

Uno de nuestros servicios a Comunidades de Propietarios es estar presente en las fincas. Hacemos seguimiento de las diferentes inspecciones para garantizar la seguridad de los vecinos:

  • Cumplimiento de las medidas de seguridad.
  • Verificación de los plazos de inspección de los ascensores por la entidad competente.
  • Control de los plazos de inspección a las tuberías de gas legalmente exigidas.
  • Control de los plazos para Inspecciones Técnicas de Edificios.
  • Inspección periódica a las instalaciones de la comunidad.

Acuerdos de colaboración con libertad de contratación

Nuestro compromiso es velar siempre por el interés de nuestros administrados asegurando los mejores acuerdos a los precios más ventajosos pero nuestras Comunidades siempre tienen libertad de contratación de proveedores.

Tenemos a su disposición los mejores profesionales, para que usted se beneficie de precios competitivos.

Debido a la cantidad de clientes de los que disponemos y la cantidad de volumen de mercado, hemos logrado acuerdos de colaboración con precios y servicios que nunca podría conseguir un particular por sí solo.


Ahorro Presupuesto Comunidad
Juntas vecions virtuales

En nuestro afán por ofrecer los mejores servicios y las últimas innovaciones tecnológicas aplicadas a la gestión de las comunidades de vecinos,.

A través de este sistema todos los vecinos pueden consultar, previamente a la reunión, los puntos del orden del día de la junta, votar cada uno de ellos o hacer consultas y sugerencias a los mismos, sin necesidad de acudir presencialmente a las reuniones.

Gracias a las Juntas de Propietarios Virtuales la gestión de las comunidades se vuelve más democrática ya que todos los vecinos pueden expresar su opinión sin estar mediatizados para acudir un día y a una hora concreta a la reunión.

Todos los propietarios de las comunidades pueden disfrutar de este servicio que está en la web propia que desarrolla para cada comunidad con información en tiempo real.

Servicios profesionales de contabilidad y administración de comunidades de vecinos

Si hasta ahora no tiene claro el estado de las cuentas y le preocupa estar al tanto de la situación y de los movimientos de la cuenta, nuestra empresa de administración de fincas se encarga de:

  • Elaboración de las cuentas, balances anuales, y del presupuesto anual.
  • Elaboración de documentos contables, balances de situación, estado de cuentas totales, estados de cuentas por cada comunero, etc.
  • Realización de contabilidad de forma diaria por partida doble.
  • Cuadros bancarios semanales.
  • Auditorias contables internas trimestrales.
  • Asistencia a auditorías externas.
  • Gestión de todo tipo de documentos a nombre de la Comunidad, apertura de cuentas etc.
  • Gestión de Emisión y envío de recibos para el pago de las cuotas.
  • Gestión, cobro y pagos de los gastos de la comunidad.
  • Emisión de recibos para el cobro de las cuotas.
  • Extractos resumen de gestión de cuotas pagadas e impagadas.
  • Presentación varios presupuestos para la realización de los actos necesarios a la conservación de los bienes comunes.
  • Confección Online del reparto de cuotas a cada propietario.
  • Confección de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.

Constitución de Nuevas comunidades de propietarios

Para las viviendas de obra nueva y la creación de las comunidades de Propietarios, como Administradores de Fincas nos encargamos de:

  • Checklist de Control de recepción de viviendas: para organizar por temáticas (fontanería, electricidad, carpintería) las posibles deficiencias iniciales de la vivienda. Los propietarios pueden describir la incidencia, subir fotos, indicar horarios en que estarán disponibles para que la Promotora pueda ayudarles
  • Les ayudamos en el proceso de constitución de su Comunidad.
  • Gestión centralizada de la recepción inicial de la vivienda.
  • Gestión de la Junta de Constitución, obtención y diligencia de libro de actas, y alta en el Registro de la Propiedad, CIF de la Comunidad, apertura de cuenta corriente a nombre de la Comunidad.
  • Buscando el mejor servicio para la Comunidad, también realizamos la contratación de suministros y servicios generales del edificio para que estén disponibles antes en la entrega de las viviendas


Constitución Comunidad de propietarios

Soluciones para reducir los Morosos de su comunidad de Propietarios

Con nuestro sistema de cobro avanzado de morosos, logramos reducir drásticamente la tasa de morosidad de su comunidad, logrando resultados realmente espectaculares.

Notificaciones personalizadas vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica.

Disponemos también de seguros especiales para deudores que garantizan el cobro inmediato del capital pendiente.


Mediación de conflictos en la Comunidad

En TerraCastellana creemos que el conocimiento es muy importante, por lo tanto, esclarecemos todas las dudas sobre la administración de las partes comunes para que no haya dudas y así facilitar la convivencia entre vecinos.

También hacemos mediación de conflictos referentes a las partes comunes.

¿Desea una administración de fincas en Madrid transparente, fiable y segura?

Entonces Terracastellana es la mejor elección formado por un gran equipo de profesionales, innovadoras herramientas y servicios.

Transparencia: Toda la información de su comunidad de vecinos está disponible en tiempo real, 24 horas / 365 días y es accesible a todos los propietarios a través de nuestra Plataforma Tecnológica

Seguridad: Administradores de Fincas en Madrid con cuentas auditadas.

Reducción de costes en hasta un 30% con total libertad de contratación.

Contacte con nosotros sin compromiso.

Solicite información, presupuesto o el Manual gratuito para su Comunidad

He leído el Aviso Legal y acepto la Política de Privacidad. Responsable: Verónica Blanco Gegundez. Finalidad: Consultas y envío de Newsletters. Legitimación: Consentimiento del interesado. Destinatarios: Excluido nuestro proveedor de servicios informáticos online, NO se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos.
Resumen
Administración de fincas en Madrid
Service Type
Administración de fincas en Madrid
Area
Madrid centro, Chamartin, Tetuan, Barrio Salamanca, Las Tablas, San Chinarro
Descripción
¿Desea una administración de fincas en Madrid transparente, fiable y segura? Toda la información de su comunidad de vecinos está disponible en tiempo real, 24 horas / 365 días y es accesible a todos los propietarios a través de nuestra Plataforma Tecnológica
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